В настоящее время на территории Кемеровской области-Кузбасса в рамках действующего законодательства возможны несколько вариантов решения жилищных проблем для льготных категорий граждан:
Получение льготного займа (или социальной выплаты) из средств областного бюджета в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования» и Законом Кемеровской области от 30.04.2013 № 47-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат многодетным семьям».
Законы № 58-ОЗ и № 47-ОЗ предусматривают следующие
льготные категории граждан:
|
Категории
|
С первоначальным взносом или без
|
Процентная ставка
|
|
· многодетные семьи (47-ОЗ);
· граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
· начинающие специалисты;
· граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк";
· одинокие матери (одинокие отцы);
· вдовы (вдовцы).
|
Без первоначального взноса
|
0% годовых
|
|
· граждане, предусмотренные статьями 3.13 и 4.14 Федерального закона "О ветеранах";
· инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
|
С первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)
|
0% годовых
|
|
· молодые ученые;
· сотрудники органов внутренних дел.
|
Без первоначального взноса
|
3% годовых
|
|
· супруги в студенческих семьях;
· чемпионы и призеры Олимпийских игр – участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
· граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
|
с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)
|
3% годовых
|
|
· работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
· работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
· работники религиозных организаций и священнослужители;
· государственные гражданские служащие, государственные служащие, замещающие должности федеральной государственной службы иных видов, муниципальные служащие, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
· супруги в молодых семьях, молодой родитель.
|
с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)
|
5% годовых
|
При предоставлении займа учитывается платежеспособность, а именно сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50% ежемесячных доходов заемщика на приобретение или строительство жилья и наличие средств на внесение первоначального взноса (10% от стоимости приобретаемого жилья) на приобретение или строительство жилья.
Кроме этого, получить заем могут нуждающиеся, а именно:
1) гражданин и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м.;
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения социальной выплаты учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;
2) молодая семья проживает с родителями супруга (супруги, молодого родителя) в совокупности не менее двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, - независимо от размера площади занимаемого совместно жилого помещения и права собственности супругов, молодого родителя, ребенка (детей) в молодой семье на указанное жилое помещение или его часть при условии отсутствия находящегося в собственности исключительно молодой семьи (лиц, входящих в ее состав) иного жилого помещения, пригодного для проживания. При этом не требуется проживание супругов в течение указанного срока либо только с родителями супруга, либо только с родителями супруги;
3) граждане, местом жительства которых являются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, или жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее – граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания), независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
В целях настоящих Законов №58-ОЗ и №47-ОЗ норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
· для одиноких граждан – 33 квадратных метра;
· для семьи из двух человек – 42 квадратных метра;
· для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.
При предоставлении займа учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания.
В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 15.12.2006 № 255 «О порядке обращения граждан в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат и перечне документов, предоставляемых гражданами в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат» если гражданин относится к категории граждан по профессиональному (служебному) признаку и работает в организации, финансирование деятельности которой осуществляется за счет средств федерального и (или) областного бюджетов, то он обращается в комиссию, созданную в органе государственной власти Кемеровской области; в иных случаях граждане обращаются в комиссию, созданную в местной администрации по месту жительства гражданина.
Предоставление займов осуществляется в порядке очередности.
Вышеуказанные законы не предусматривают возможность внеочередного предоставления займов и социальных выплат. Единственным условием для внеочередного предоставления может служить отказ впередистоящих очередников. В ином случае это повлечет нарушение законов.
За разъяснениями обращаться в жилищный отдел администрации Прокопьевского муниципального округа по адресу: г. Прокопьевск, пр. Гагарина, 1в, кабинет 202, телефон: (3846) 69-50-23 или кабинет 219, телефон: (3846) 62-01-62 дни приема: пн. – чт. с 8.00 до 17.00, пт. с 8.00 до 16.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.
ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВОВОЙ СТАТУС КАТЕГОРИИ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ
ЗАЙМОВ (СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ)
|
N п/п
|
Наименование категории
|
Документы, подтверждающие правовой статус
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Одинокая мать
|
1) свидетельство о рождении ребенка (в котором отсутствует запись об отце), либо справка из органов ЗАГС (запись об отце ребенка произведена со слов матери), либо свидетельство об усыновлении (удочерении);
2) паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;
3) справка об обучении ребенка (достигшего возраста 18 лет) в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме
|
|
2
|
Одинокий отец
|
1) свидетельство о рождении ребенка либо свидетельство об усыновлении (удочерении);
2) паспорт ребенка, достигшего 14 лет;
3) решение суда о лишении матери родительских прав;
4) справка об обучении ребенка, достигшего возраста 18 лет, в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме
|
|
3
|
Вдова (вдовец)
|
1) свидетельство о рождении ребенка;
2) свидетельство о заключении брака;
3) свидетельство о смерти второго родителя;
4) справка об обучении ребенка, достигшего возраста 18 лет, в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме
|
|
4
|
Многодетная семья
|
1) свидетельства о рождении 3 и более детей;
2) справки об обучении детей (достигших 18 лет) в учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования
|
|
5
|
Супруги в студенческих семьях
|
1) свидетельство о заключении брака (в случае, если семья полная);
2) свидетельства о рождении детей;
3) справка об обучении супруга в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме
|
|
6
|
Молодой (начинающий) специалист
|
1) диплом о получении среднего профессионального или высшего образования;
2) приложение к диплому;
3) справка, выданная образовательной организацией высшего образования, профессиональной образовательной организацией или организацией дополнительного профессионального образования, о том, что гражданин обучался по очной форме (за исключением специальностей, обучение по которым осуществляется только по очной форме (например, врач и др.);
4) трудовая книжка и (или) сведения о трудовой деятельности в случае предоставления гражданином сведений по собственной инициативе, отсутствия либо невозможности получения сведений в Пенсионном фонде Российской Федерации.
|
|
7
|
Молодые ученые
|
1) справка об обучении в аспирантуре или докторантуре либо диплом кандидата или доктора наук;
2) справка с места работы о занимаемой должности для научных работников научной организации или научно-педагогических работников профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования
|
|
8
|
Работники организаций общественного транспорта
|
1) документ, подтверждающий исполнение работодателем государственного или муниципального заказа на предоставление услуг по перевозке пассажиров;
2) трудовая книжка.
|
|
9
|
Супруги в молодых семьях, молодой родитель
|
1) свидетельство о браке (для полной семьи);
2) свидетельства о рождении детей
|
|
10
|
Работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма
|
Трудовая книжка
|
|
11
|
Работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации
|
1) трудовая книжка;
2) устав предприятия;
3) коды статистики
|
|
12
|
Работники религиозных организаций и священнослужители
|
Трудовая книжка
|
|
13
|
Государственные гражданские служащие, государственные служащие, замещающие должности федеральной государственной службы иных видов, муниципальные служащие, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, сотрудники органов внутренних дел, лица, проходящие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции
|
1) трудовая книжка (при наличии);
2) справка о прохождении гражданином службы в органах внутренних дел, органах Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, войсках национальной гвардии Российской Федерации;
3) трудовой договор (служебный контракт);
4) приказ (выписка из приказа) о присвоении специального звания полиции лицу, проходящему службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации (для лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющих специальные звания полиции)
|
|
14
|
Чемпионы и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области
|
Удостоверение (иной документ) к медали, выданное Олимпийским комитетом
|
|
15
|
Граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания
|
1) справка о регистрации в жилом помещении;
2) акт межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным;
3) договор (соглашение, обязательство) о передаче непригодного жилого помещения администрации соответствующего муниципального образования
|
|
16
|
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов
|
1) свидетельство о рождении ребенка, являющегося инвалидом;
2) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выдаваемая федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы
|
|
17
|
Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
|
Удостоверение, выданное Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
|
|
18
|
Граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета
|
Договор на предоставление социальной выплаты, заключенный с муниципальным образованием
|
|
19
|
Граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах"
|
1) удостоверение;
|
|
20
|
граждане, имеющие право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, в соответствии с пунктом 5.1005 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением.0 Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.
|
Удостоверение (иной документ), подтверждающее принадлежность к конкретной категории граждан
|
|
21
|
граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не относящиеся к категории граждан, указанных в подпункте 20 настоящей статьи.
|
Удостоверение
|
|
22
|
Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья
|
1) вступившее в законную силу решение суда о причинении гражданину материального ущерба;
2) документы, подтверждающие неисполнение решения суда в части взыскания материального ущерба;
3) при отсутствии документов, указанных выше, граждане могут представить договор, на основании которого они вкладывали денежные средства в строительство жилья, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств по указанному договору, а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую факт исключения из указанного реестра организации, привлекавшей денежные средства для строительства жилья
|
|
23
|
Граждане, постоянно проживающие в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья
|
1) документ, подтверждающий факт проживания на территории сельской местности;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный в сельской местности;
3) разрешение на строительство индивидуального жилого дома (на территории сельской местности)
|
|
24
|
Работники областных центров медико-социальной помощи (по перечню должностей, утвержденному Коллегией Администрации Кемеровской области)
|
Документы, подтверждающие работу в областном центре медико-социальной помощи на определенной должности
|
|
25
|
Утратившие жилые помещения граждане, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями
|
1) документы, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов;
2) документы, подтверждающие отсутствие иного жилого помещения, кроме утраченного
|
