Документ предоставлен КонсультантПлюс

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. N 608

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ
ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ
УКАЗАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

		Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 13.02.2015 N 24, от 14.07.2015 N 223,
постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 28.08.2019 N 499, от 08.04.2020 N 221, от 24.06.2021 N 369,
от 13.09.2022 N 619, от 08.06.2023 N 375)		

С целью реализации Закона Кемеровской области от 27.12.2012 N 134-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Закона Кемеровской области от 14.11.2005 N 124-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере образования, отдыха и оздоровления детей, опеки и попечительства и социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также иных категорий граждан", Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.07.2015 N 223, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.08.2019 N 499)

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.08.2019 N 499)
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Кемеровской области - Кузбасса (по вопросам образования, науки и молодежной политики) Пятовского А.А.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 08.06.2023 N 375)

Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ

Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 26 декабря 2013 г. N 608

ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО
И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ
ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ УКАЗАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области
от 13.02.2015 N 24,
постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 28.08.2019 N 499, от 08.04.2020 N 221, от 24.06.2021 N 369,
от 13.09.2022 N 619, от 08.06.2023 N 375)		

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния и осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями (далее - жилые помещения, принадлежащие детям-сиротам), а также правила организации проведения текущего ремонта указанных жилых помещений и других необходимых мероприятий по подготовке жилых помещений к заселению (далее - проведение ремонта) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.08.2019 N 499)
1.2. В настоящем Порядке используется следующее понятие - использование, сохранность жилых помещений и (или) распоряжение жилыми помещениями - комплекс мер:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.08.2019 N 499)
по выявлению жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам на основании договора социального найма, договора специализированного найма, на праве собственности;
по поддержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания в нем граждан в соответствии с установленными санитарными, техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства до передачи его ребенку-сироте в связи с достижением им 18-летнего возраста (далее - сохранность жилых помещений).

2. Меры по выявлению жилых помещений,
принадлежащих детям-сиротам

2.1. Органом опеки и попечительства муниципального образования, на территории которого выявлены дети-сироты (далее - орган опеки и попечительства), принимаются меры по выявлению жилых помещений, в отношении которых дети-сироты сохраняют право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение.
2.2. Орган опеки и попечительства в течение трех рабочих дней с момента выявления детей-сирот запрашивает информацию о правах выявленного ребенка и членов его семьи на жилое помещение:
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии права собственности, в том числе долевой, на жилое помещение;
в органах местного самоуправления - о наличии жилого помещения, предоставленного по договору социального найма членам семьи ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Полученная информация регистрируется в органе опеки и попечительства незамедлительно.
(абзац введен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 N 24)
2.3. Орган опеки и попечительства в течение трех рабочих дней с момента регистрации информации о правах выявленного ребенка и членов его семьи на жилое помещение производит обследование состояния выявленных жилых помещений с составлением акта обследования выявленного жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 N 24)
Составление акта обследования выявленного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком проводится с привлечением органа, уполномоченного на осуществление государственного и муниципального контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
2.4. Орган опеки и попечительства после составления акта обследования выявленного жилого помещения заносит сведения об этом жилом помещении в журнал учета жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежащих сохранности (далее - журнал учета жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам), который ведется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
(п. 2.4 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
2.4-1. Орган опеки и попечительства ведет реестр жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам (далее - реестр).
В реестр включается информация о жилых помещениях, принадлежащих детям-сиротам, а также информация о жилых помещениях, принадлежащих детям-сиротам, в отношении которых установлен факт невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются.
Реестр состоит из разделов, соответствующих муниципальным образованиям. Доступ к информации реестров имеет исполнительный орган Кемеровской области - Кузбасса, осуществляющий управление в сфере образования, который сводит в единый реестр информацию из реестров муниципальных образований.
В реестр включается следующая информация:
фамилия, имя, отчество ребенка-сироты;
число, месяц, год рождения;
дата выявления ребенка как оставшегося без попечения родителей, зафиксированная в журнале первичного учета детей, оставшихся без попечения родителей, либо дата постановки на учет ребенка-сироты в органе опеки и попечительства на основании правового акта (решения) органа опеки и попечительства, либо дата внесения сведений о жилом помещении в журнал учета жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам;
адрес жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам;
право по отношению к жилому помещению (наниматель, член семьи нанимателя, собственник, доля в праве собственности);
номер, дата, наименование документа, подтверждающего право ребенка на жилое помещение;
сведения о членах семьи, проживающих по адресу сохраняемого жилого помещения, с указанием родственных отношений к несовершеннолетнему (брат, сестра, мать, отец);
реквизиты правового акта о назначении ответственного за сохранность жилого помещения;
фамилия, имя, отчество ответственного за сохранность жилого помещения;
форма устройства ребенка-сироты (опека или попечительство, приемная семья, наименование организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
санитарно-техническое состояние жилого помещения.
В реестр включаются следующие документы:
скан-копия документа, подтверждающего право ребенка на жилое помещение;
скан-копия правового акта о назначении ответственного за сохранность жилого помещения;
скан-копия согласия на обработку персональных данных опекуна или попечителя, несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста.
В реестре фиксируется статистическая информация о количестве детей-сирот, имеющих жилые помещения, в том числе:
на правах нанимателя;
на правах члена семьи нанимателя;
на правах собственника;
на правах долевого собственника;
количество жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, из них:
жилых домов, часть жилых домов;
квартир, части квартиры;
комнат.
Указанная информация включается органом опеки и попечительства в реестр в течение 5 рабочих дней с даты внесения сведений о жилом помещении в журнал учета жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам.
Реестр ведется органом опеки и попечительства в электронном виде с дублированием на бумажные носители.
Дублирование производится раз в полугодие к 1 июля и 1 января.
(п. 2.4-1 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
2.5. Орган опеки и попечительства в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей, направляет в орган, осуществляющий государственную регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
(п. 2.5 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 24.06.2021 N 369)
2.6. Опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна (попечителя), при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для реализации прав детей-сирот на имеющееся жилое помещение, принимает меры по оформлению правоустанавливающих документов на жилое помещение.
2.7. Право пользования жилыми помещениями, нанимателями или членами семьи нанимателя которых по договору социального найма являются дети-сироты, сохраняется у указанных лиц, несмотря на их проживание по месту устройства и воспитания.
Это право сохраняется за детьми-сиротами и после установления факта невозможности их проживания в жилых помещениях вплоть до предоставления указанным лицам жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения.
Дети-сироты до момента предоставления им жилого помещения специализированного жилищного фонда не могут считаться утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

3. Меры по сохранности жилых помещений,
принадлежащих детям-сиротам

3.1. Органом опеки и попечительства в течение десяти календарных дней со дня установления прав на жилое помещение назначается ответственный за обеспечение сохранности жилого помещения на основании акта органа местного самоуправления.
Обеспечение сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, возлагается на законных представителей несовершеннолетних (опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна (попечителя), выполняющих свои обязанности под контролем органа опеки и попечительства.
Акт органа местного самоуправления о назначении ответственного за сохранность жилого помещения хранится в личном деле ребенка, копия акта направляется органом опеки и попечительства в организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда.
3.2. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, удовлетворяющем установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
3.3. С целью сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, органы опеки и попечительства (при наличии указанных случаев):
предотвращают незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;
не допускают вселения в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей;
устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;
обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;
организуют проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного оборудования;
принимают меры по освобождению детей от платы за жилое помещение и коммунальные услуги или использованию (установлению) соответствующих льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на период нахождения лица под опекой (попечительством), заключению между собственником и управляющей организацией отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа;
обеспечивают эффективное использование жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, на период временного отсутствия (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения);
принимают меры по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;
предотвращают выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
предотвращают переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение интересов детей-сирот;
уведомляют проживающих в жилом помещении, принадлежащем детям-сиротам, лиц об ответственности за приведение жилого помещения в непригодное для проживания санитарно-техническое состояние, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг согласно приложению N 4 к настоящему Порядку. В случае неисполнения этих условий к ним применяются меры в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством;
принимают меры по обеспечению требований пожарной безопасности и обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;
обеспечивают меры по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями, принадлежащими детям-сиротам, в том числе по защите их прав и законных интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судах.
При назначении детям-сиротам законного представителя меры по сохранности жилых помещений принимает законный представитель.
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
3.4. Передача жилых помещений в наем физическим лицам или в аренду юридическим лицам осуществляется на основании договора, в котором указываются:
номер и дата предварительного разрешения органа опеки и попечительства на сдачу жилого помещения в наем (в аренду), в безвозмездное пользование;
размер платы за наем (аренду) жилого помещения либо условия договора безвозмездного пользования, найма, поднайма жилого помещения с обеспечением и проведением текущего или капитального ремонта жилого помещения;
обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг;
обязательство по поддержанию жилого помещения в санитарно-техническом состоянии, пригодном для проживания;
материальная ответственность нанимателя, арендатора жилого помещения за причиненный ущерб жилому помещению;
обязательство освободить жилое помещение по достижении восемнадцатилетнего возраста ребенком-сиротой по требованию наймодателя, арендодателя в связи с нарушением нанимателем, арендатором условий договора.
(п. 3.4 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
3.5. В случае нарушения условий пользования жилым помещением физическое лицо подлежит выселению из жилого помещения с полным возмещением причиненного ущерба ребенку-сироте либо ему дается согласованный сторонами срок, в течение которого будут устранены нарушения условий пользования жилым помещением и будет возмещен ущерб. Сумма за причиненный ущерб перечисляется на банковский счет ребенка-сироты.
3.6. При заключении договора найма, аренды и прекращении действия (расторжении) договора жилое помещение передается по акту приема-передачи с участием законных представителей (органы опеки и попечительства, опекун, попечитель, организации, выполняющие функции опекуна (попечителя), наймодателя, организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом, в котором находится жилое помещение) и заинтересованных лиц.
3.7. Размер платы за аренду, наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон в договоре аренды, найма.
Сумма платы за аренду, наем жилого помещения перечисляется на банковский счет ребенка-сироты.
Налоги, начисляемые за сдачу в аренду жилых помещений детей-сирот, оплачиваются за счет средств поступивших арендных платежей или других доходов детей-сирот.

4. Контроль за сохранностью жилых помещений,
принадлежащих детям-сиротам

(в ред. постановления Правительства
Кемеровской области - Кузбасса от 08.04.2020 N 221)

4.1. Контроль за сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, осуществляется в целях возврата детей в указанные жилые помещения и обеспечения возможности проживания в них.
4.2. Контроль за сохранностью жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам, осуществляется органами опеки и попечительства по месту постановки на учет детей-сирот в органе опеки и попечительства во взаимодействии с органами, уполномоченными на проведение регионального государственного жилищного контроля (надзора) (муниципального жилищного контроля), государственного контроля (надзора) в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, иными заинтересованными органами государственной власти и органами местного самоуправления, в том числе осуществляющими полномочия собственников жилых помещений.
Контроль за сохранностью жилого помещения осуществляется со дня внесения сведений о жилом помещении в журнал учета жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, до достижения восемнадцатилетнего возраста детьми-сиротами либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.
(п. 4.2 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
4.3. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, осуществляется органом опеки и попечительства в составе комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, образованной органом местного самоуправления (далее - комиссия), посредством организации и проведения плановых и внеплановых проверок жилых помещений детей-сирот.
Состав комиссии должен быть не менее 3 человек.
Плановые проверки жилых помещений детей-сирот проводятся не реже одного раза в год на основании разрабатываемых органом опеки и попечительства планов проведения проверок жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам.
Внеплановые проверки жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, проводятся в срок не позднее 3 дней со дня поступления в орган опеки и попечительства информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений детей-сирот и (или) незаконном распоряжении жилым помещением, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения.
(п. 4.3 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
4.4. В плане проверок жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, указываются следующие сведения:
адрес местонахождения жилого помещения;
фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
сроки проведения проверки.
В план включаются также жилые помещения тех детей-сирот, место жительства которых не совпадает с местом нахождения жилого помещения (местом жительства детей-сирот является иное муниципальное образование Кемеровской области - Кузбасса, другой субъект Российской Федерации).
План проверок жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, утверждается руководителем органа опеки и попечительства не позднее 25 декабря года, предшествующего году проведения проверок.
Внесение изменений в план проверок жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, осуществляется по решению руководителя органа опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства не позднее 5 рабочих дней до дня проведения плановой проверки вручает уведомление о сроках проведения плановой проверки жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в текущем году законным представителям и (или) гражданам, проживающим в жилых помещениях.
Срок проведения проверки жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, не может превышать 20 дней с даты ее начала.
(п. 4.4 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
4.5. Проверка жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, проводится на основании правового акта органа опеки и попечительства о проведении такой проверки.
В рамках проверки орган опеки и попечительства:
запрашивает, в том числе путем направления межведомственных запросов в компетентные органы, информацию о подтверждении права собственности детей-сирот на жилое помещение или права пользования данным жилым помещением;
запрашивает, в том числе путем направления межведомственных запросов в компетентные органы, информацию о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
запрашивает, в том числе путем направления межведомственных запросов в компетентные органы, информацию об использовании (установлении) соответствующих льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
проводит в течение 1 дня путем визуального осмотра с фотофиксацией (при наличии технической возможности) обследование жилого помещения, подлежащего сохранности.
(п. 4.5 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
4.6. По результатам плановой и внеплановой проверок жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в течение 5 рабочих дней со дня окончания проведения соответствующей проверки составляется акт проверки состояния жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам, подлежащего сохранности (далее - акт проверки), по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку в 2 экземплярах. Орган опеки и попечительства хранит 1 экземпляр акта проверки в личном деле ребенка-сироты, а 2-й экземпляр вручает законному представителю ребенка-сироты под подпись.
В случае если дети-сироты имеют место жительства, не совпадающее с местом нахождения жилого помещения (местом жительства детей-сирот является иное муниципальное образование Кемеровской области - Кузбасса, другой субъект Российской Федерации), орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения проводит обследование жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, с составлением акта обследования жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам, место жительства которых не совпадает с местом нахождения жилого помещения, по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку в 3 экземплярах. Орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения хранит у себя 1 экземпляр акта обследования, а 2 других экземпляра направляет в орган опеки и попечительства, который осуществляет контроль за сохранностью жилого помещения в сроки, указанные в плане проверки данного органа опеки и попечительства.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 08.06.2023 N 375)
В случае если местом жительства детей-сирот является Кемеровская область - Кузбасс, а жилое помещение находится в другом субъекте Российской Федерации, орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты делает запросы в органы опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения о предоставлении актов проверки.
(п. 4.6 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
4.7. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом состоянии жилых помещений детей-сирот, орган опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня составления акта проверки жилого помещения направляет его надлежаще заверенную копию и ходатайство о принятии необходимых мер:
в органы, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор (муниципальный жилищный контроль) и государственный контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
в орган местного самоуправления, наделенный полномочиями создавать межведомственную комиссию по оценке признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
При выявлении фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения законным представителем обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нарушения им прав и законных интересов детей-сирот в акте проверки указываются:
перечень выявленных нарушений и сроки их устранения;
рекомендации законному представителю о принятии мер по устранению нарушений;
предложения о привлечении законного представителя к ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение им обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По итогам проведения проверки жилых помещений детей-сирот уполномоченный орган опеки и попечительства принимает меры, предусмотренные действующим законодательством, направленные на устранение выявленных в ходе проверки нарушений.
4.8. При выявлении случаев нарушения прав детей-сирот при использовании и (или) распоряжении жилыми помещениями, принадлежащими детям-сиротам, орган опеки и попечительства принимает необходимые меры по восстановлению жилищных прав детей-сирот в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.

5. Правила организации проведения текущего ремонта

5.1. Органы местного самоуправления назначают ответственный орган, который осуществляет мероприятия по организации проведения ремонта жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам (далее - уполномоченный орган по ремонту).
5.2. Органы опеки и попечительства представляют в уполномоченный орган по ремонту информацию о жилых помещениях, единственными собственником или нанимателем (членами семьи нанимателя) по договору социального найма которых являются дети-сироты, с приложением акта проверки состояния жилого помещения согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
(п. 5.2 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 13.09.2022 N 619)
5.3. Уполномоченный орган по ремонту организует составление сметы на ремонт жилого помещения с указанием стоимости ремонтных работ.
5.4. На основании составленной сметы уполномоченный орган организует проведение ремонта жилого помещения.
5.5. Ремонт жилого помещения должен быть завершен за 6 месяцев до достижения ребенком-сиротой 18-летнего возраста.
5.6. При неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии жилого помещения, подлежащего сохранности, ремонт организуется в течение 6 месяцев после его выявления.
5.7. Муниципальные образования вправе погашать за счет собственных или спонсорских средств задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, а также проводить ремонт таких помещений.

Приложение N 1
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 28.08.2019 N 499)		

АКТ
обследования выявленного жилого помещения

                Дата обследования "____"____________ 20__ г.

    Нами: _________________________________________________________________
                 (должность, фамилия, имя, отчество специалистов,
                             проводящих обследование)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

в присутствии _____________________________________________________________
                   (проживающих, зарегистрированных в жилом помещении
                              на момент проведения обследования)
проведено обследование жилого помещения, по адресу: _______________________
___________________________________________________________________________
                  (указывается полный адрес: область, район,
___________________________________________________________________________
                 населенный пункт, улица, дом, квартира)
в котором был выявлен несовершеннолетний ребенок, оставшийся без  попечения
родителей _________________________________________________________________
                   (фамилия, имя, отчество ребенка, дата рождения)
___________________________________________________________________________

    В ходе проведенного обследования установлено:

    1. Техническая характеристика жилого помещения: _______________________

___________________________________________________________________________
           (жилой дом, многоквартирный жилой дом, комната, квартира;
      материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный;
       в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые,
    проходные и прочее; занимаемая площадь, кв. м; наличие благоустройства:
     отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ, ванна,
                              лифт, телефон и т.д.)

    2. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения: ________________
___________________________________________________________________________
           (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное,
                      подтверждающая информация)

    3. Сведения  об  оплате  за  коммунальные    услуги,    электроэнергию,
отопление, воду, канализацию, телефон; в случае, если жилое помещение сдано
в наем, аренду - оплата за наем, аренду: __________________________________
___________________________________________________________________________

    4. Собственник (наниматель) жилого помещения *: _______________________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О., номер и дата документа, подтверждающего права собственника
                           на жилое помещение)

    5. Родственная связь несовершеннолетнего  по  отношению к  собственнику
(нанимателю) жилого помещения: ____________________________________________
___________________________________________________________________________

    6. Граждане, проживающие в данном жилом помещении: ____________________
___________________________________________________________________________
     (Ф.И.О.; год рождения; место работы, должность; родственные связи
       по отношению к собственнику (нанимателю) жилого помещения)

Опись имущества (когда составлена, все ли  имущество,  внесенное  в  опись,
имеется в наличии на момент проверки) _____________________________________
___________________________________________________________________________

* если в ходе обследования отсутствовали  документы,  подтверждающие  права
несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение, то в акте на это необходимо
указать.

Заключение комиссии: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
    (необходимость сохранения жилого помещения и (или) необходимость
принятия комплекса мер по ремонту жилого помещения, признанию невозможности
возвращения в жилое помещение и признанию  несовершеннолетнего  нуждающимся
в обеспечении жилым помещением по договору найма  специализированных  жилых
помещений;   необходимость  признания  жилого  помещения  непригодным   для
проживания).

Подписи членов комиссии:

_________ (должность) ___________ (подпись) _________ (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 13.09.2022 N 619)		

ЖУРНАЛ УЧЕТА
жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма либо собственниками которых
являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения
родителей, подлежащих сохранности

N п/п, дата внесения сведений в журнал	Адрес сохраняемого жилого помещения	Вид собственности, номер и дата документа, подтверждающего право ребенка на жилое помещение	Сведения о проживающих, по адресу сохраняемого жилого помещения	Ответственный за сохранность жилого помещения, номер и дата правового акта о назначении ответственного за сохранность жилого помещения	Место нахождения ребенка (форма устройства ребенка, наименование организации, выполняющей функции опекуна (попечителя)	Ф.И.О. ребенка, дата рождения	
1	2	3	4	5	6	7	

Приложение N 3
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 24.06.2021 N 369)		

                                       ____________________________________
                                       ____________________________________
                                               (наименование органа,
                                         осуществляющего государственную
                                         регистрацию прав, ведение Единого
                                             государственного реестра
                                                  недвижимости)

                                 Сведения
         о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника
           данного жилого помещения, находящихся под опекой или
          попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи
             собственника данного жилого помещения, оставшихся
                        без родительского попечения

    Сообщаем, что несовершеннолетний ______________________________________
__________________________________________________________________________,
                     (Ф.И.О. полностью, дата рождения)

оставшийся   без   родительского  попечения,  находящийся  под  опекой  или
попечительством,  в  приемной  семье,  учреждении  для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. опекуна или попечителя, приемного родителя, наименование учреждения
       для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей)

на основании ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    (дата и номер акта о назначении опекуна или попечителя, направлении
 несовершеннолетнего в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без
                           попечения родителей)

проживает в жилом помещении по адресу: ____________________________________
___________________________________________________________________________
                         (указать полностью адрес)

на правах члена семьи собственника данного жилого помещения.
    В  связи  с этим просим не осуществлять каких либо сделок по отчуждению
указанного жилого помещения без согласия органа опеки и попечительства.

    Руководитель
органа опеки и попечительства            (печать)                 (подпись)

Приложение N 4
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 28.08.2019 N 499)		

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемый(ая)
__________________________________________________________________________,
                          (Ф.И.О. полностью)
__________________________________________________________________________,
                          (Ф.И.О. полностью)
__________________________________________________________________________,
                          (Ф.И.О. полностью)
уведомляем Вас о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: _______
__________________________________________________________________________,
сохраняется за несовершеннолетним
___________________________________________________________________________
                    (Ф.И.О. полностью, дата рождения)
___________________________________________________________________________
на основании: _____________________________________________________________
      (дата и N нормативного правового акта органа местного самоуправления)

    В   связи   с  этим   Вы   обязаны   жилое   помещение,   расположенное
по вышеуказанному адресу, содержать в пригодном для  проживания  состоянии,
своевременно производить оплату за содержание жилья, коммунальные  и прочие
услуги.
    В случае неисполнения вышеуказанных условий к Вам будут применены  меры
в соответствии с действующим законодательством.

       Руководитель
органа опеки и попечительства          (печать)                (подпись)

Приложение N 5
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 13.09.2022 N 619)		

Акт проверки
состояния жилого помещения, нанимателем или членом семьи
нанимателя по договору социального найма либо собственником
которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся
без попечения родителей, подлежащего сохранности

                                                       "__"_______ _____ г.

Сроки проведения проверки: _______________________________________________.

Дата проведения обследования жилого помещения ____________________________.

Дата предыдущей проверки жилого помещения ________________________________.

Комиссия в составе (Ф.И.О., должность): ___________________________________
__________________________________________________________________________,

проверила   жилищно-бытовые  условия  несовершеннолетнего,  находящегося  в
организации  для  детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения родителей
(далее - организации), приемной семье, под опекой (попечительством)
__________________________________________________________________________;
           (наименование организации, Ф.И.О. приемного родителя,
                           опекуна (попечителя)

являющегося  собственником,  нанимателем,  членом  семьи  нанимателя жилого
помещения по адресу: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
 (нужное подчеркнуть, указать документ, подтверждающий право собственности
                          или право пользования)

В   соответствии   с  правовым  актом  органа  местного  самоуправления  от
___________ N ______________, ответственным за сохранность жилого помещения
назначен: _________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

По результатам запросов получены ответы:
по  наличию  (отсутствию)  задолженности  по  оплате  за  жилое помещение и
коммунальные услуги, размер задолженности _________________________________
__________________________________________________________________________;
           (результаты ответа на запрос о наличии задолженности)

по  наличию  (отсутствию) договора на оплату коммунальных услуг (разделение
лицевых счетов) __________________________________________________________;
                       (в случае, если несовершеннолетний является
                              сособственником жилого помещения)

по  использованию  (установлению)  соответствующих  льгот  по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг ____________________________________________
__________________________________________________________________________.

Обследованием установлено:

Общая  площадь  ____________  кв.  м,  жилая площадь _______________ кв. м,
состоит из _______ комнат на _______ этаже в ______ этажном доме.

Качество  дома  (кирпичный,  панельный,  деревянный  и т.п.; комнаты сухие,
светлые, проходные, количество окон и прочее) _____________________________
__________________________________________________________________________.
Благоустройство  жилого  помещения (водопровод, канализация, вид отопления,
наличие ванны, лифт, телефон и т.д., систематически ли производится текущий
ремонт,  кем  и  когда  был  произведен  последний  текущий  ремонт  жилого
помещения): _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

В жилом помещении проживают:

Ф.И.О.	Родственные отношения к ребенку, оставшемуся без попечения родителей	Основание проживания в жилом помещении (регистрация по месту жительства, месту пребывания, фактическое проживание на основании договора найма (аренды), в случае сдачи жилого помещения в наем (аренду) указать реквизиты договора и срок действия договора	

Заключение комиссии: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
           (выполнение или невыполнение законным представителем
       несовершеннолетнего своих обязанностей по сохранности жилого
                 помещения, рекомендации членов комиссии)

К акту прилагаются:
результаты ответов на запросы;
результаты  фотофиксации (при наличии технической возможности) обследования
жилого помещения, подлежащего сохранности.

Подписи членов комиссии:

_________ (должность) _________ (подпись) ___________ (расшифровка подписи)

Подпись законного представителя:
________________ (подпись) __________________________ (расшифровка подписи)

дата вручения 2-го экземпляра акта законному представителю:
"__"_______ 20__ г.

Приложение N 6
к Порядку осуществления
контроля за использованием
и сохранностью жилых
помещений, нанимателями
или членами семей
нанимателей по договорам
социального найма либо
собственниками которых
являются дети-сироты
и дети, оставшиеся без
попечения родителей,
обеспечением надлежащего
санитарного и технического
состояния, а также
осуществления контроля
за распоряжением указанными
жилыми помещениями

		Список изменяющих документов
(введено постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 08.06.2023 N 375)		

Акт обследования
жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя
по договору социального найма либо собственником которого
являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения
родителей, место жительства которых не совпадает с местом
нахождения жилого помещения

                                                       "__"________ ____ г.
    Комиссия в составе (Ф.И.О., должность):________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
проверила жилое помещение по адресу: ______________________________________
    _________________________________________________________________,
принадлежащее несовершеннолетнему: _______________________________________.
                                        (Ф.И.О. несовершеннолетнего)

Обследованием установлено:
Общая площадь ________________ кв. м, жилая площадь ________________ кв. м,
состоит из _____________ комнат на _______ этаже в __________ этажном доме.
    Качество  дома (кирпичный, панельный, деревянный и т.п.; комнаты сухие,
светлые, проходные, количество окон и прочее) _____________________________
    _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Благоустройство жилого помещения (водопровод, канализация, какое отопление,
газ,  ванна,  лифт,  телефон и т.д., систематически ли производится текущий
ремонт,  кем  и  когда  был  произведен  последний ремонт жилого помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В жилом помещении проживают:

Ф.И.О.	Родственные отношения к ребенку, оставшемуся без попечения родителей	Основание проживания в жилом помещении (регистрация по месту жительства, месту пребывания, фактическое проживание на основании договора найма (аренды), в случае сдачи жилого помещения в наем (аренду) указать реквизиты договора и срок действия договора)	

    Заключение  комиссии о состоянии жилого помещения (наличие (отсутствие)
обстоятельств,   свидетельствующих   о   ненадлежащем  санитарном  и  (или)
техническом состоянии жилого помещения):
__________________________________________________________________________.
    К  акту  прилагаются  результаты  фотофиксации (при наличии технической
возможности)   обследования   жилого  помещения,  подлежащего  сохранности.
    Подписи членов комиссии:
________   ______________________   ______________________________
(подпись)  (расшифровка подписи)             (должность)

________   ______________________   ______________________________
(подпись)  (расшифровка подписи)             (должность)